Aumento de arriendos en 2025: Lo que todo inquilino y propietario debe saber
De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el precio del arriendo solo puede ajustarse anualmente.
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Por: Equipo de redacción
Con el comienzo de 2025, los arriendos en Colombia experimentarán un ajuste basado en la inflación registrada durante 2024. En este artículo, te explicamos cómo calcular el aumento de tu arriendo y las recomendaciones para manejar este ajuste económico.
¿Qué establece la Ley?
De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el precio del arriendo solo puede ajustarse anualmente y debe estar vinculado al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. En este caso, con una inflación del 5,20% para 2024, los propietarios de inmuebles solo podrán subir los arriendos hasta ese porcentaje.
¿Cómo se calcula el aumento del arriendo?
Para entender cómo se aplica este aumento, pongamos un ejemplo: Si actualmente pagas $1,000,000 COP de arriendo mensual, tu nuevo valor será de $1,052,000 COP, lo que representa un incremento de $52,000 COP.
¿Quiénes deben aplicar el aumento?
Este incremento solo se aplicará al momento de la renovación del contrato de arrendamiento. Si tu contrato está vigente y no ha alcanzado el año de duración, tendrás que esperar hasta su renovación.
Recomendaciones para los Inquilinos
- Revisa el contrato: Verifica que el aumento esté alineado con el IPC.
- Busca negociar: Si el aumento es muy alto, intenta llegar a un acuerdo con el propietario.
- Ajusta tu presupuesto: Considera este incremento al planificar tus finanzas personales para el año.
